7张图告诉你：成都如何成为“奢侈品第四城”资讯中心
受益于经济高速发展、第三产业的蓬勃发展和居民消费水平的提高，成都在2014年晋升为中国潜力城市前三强。以成都为代表的1.5线城市，不仅成为热门的商业开发潜力城市，也成为各大零售商业品牌商开疆拓土的商业地产主战场。
据RET睿意德中国商业地产研究中心统计，截止到12月24日，2014年成都有国际金融中心(下称IFS)、阳光新业中心、鹏瑞利青羊广场、凯德天府等13个零售物业项目入市，总共为市场带来了1632，104平方米的零售商业面积,同比上涨63.2%，创历史新高。
随着优质零售物业的大量面市，成都零售商业市场在2014年迎来发展新阶段。
国际零售商表现突出，Channel、Valentino、Dolce Gabbana、Balenciaga等品牌相继开出成都首店;
快时尚品牌继续在蓉扩张，新增门店近20家。HM、ZARA、MUJI除加开门店外，还跨界开出家居产品店、料理餐厅，完善产品版图。Abercrombie Fitch、Hollister等品牌也首进成都，为快时尚市场注入新鲜血液;
休闲娱乐方面，在一线城市备受欢迎的品牌也首现成都，如Page One书店、方所书店、大鲁阁保龄球馆、百丽宫影城等;
餐饮类品牌，尤其是休闲餐饮类品牌的扩张需求强劲。
奢侈品牌大量国际品牌首进成都
得益于IFS、远洋太古里两大高端零售物业的入市拉动，成都奢侈品牌在2014年迎来爆发式增长。
年初开业的IFS引进近90个首次进驻成都的品牌，其中包括Channel、Valentino、Dolce Gabbana等国际品牌，有效填补了成都奢侈品牌缺失的市场空白。
地处春熙路核心地段的远洋太古里则以开放式、低密度的街区形态承接了Herm s、Gucci、Cartier、Chlo 等品牌全新旗舰店入驻，在奢侈品类丰富度及上新速度方面有着质的提升。
截止到2014年12月，成都八大奢侈品门店数量在全国城市中位于第四名，仅次于上海、北京、沈阳。RET睿意德中国商业地产研究中心分析，这是因为成都作为西南重城，是省内及周边省份距离最近的消费集中地，集聚了西部的高端购物需求;成都人民对奢侈品牌认可度高，消费潜力大，近年来各大奢侈品不俗的销售业绩给予了奢侈品牌扩张成都市场的信心。
快时尚品牌门店数量稳居全国第三
快时尚品牌继续其在蓉扩张的态势，截止到2014年11月，成都总计新增19家快时尚品牌门店，HM开店数量居首，MUJI和UNIQLO紧随其后。美国休闲服饰品牌Abercrombie Fitch及其副牌Hollister首度进入成都市场，分别选址IFS和远洋太古里。日本品牌MUJI落户远洋太古里，占地3000余平方米，是MUJI迄今为止在全球开设的最大规模旗舰店。
另一方面，在快时尚品牌竞争日益激烈的情况下，HM、ZARA、MUJI等快时尚品牌除了进一步加开门店, 通过增加店面数量带动销售外，还相继跨界开出家居产品店、料理餐厅，旨在通过产品多元化提升销量。
RET睿意德中国商业地产研究中心研究发现，成都快时尚品牌发展迅速，从六大快时尚的门店数量来看,成都在全国城市中仅次于上海、北京，稳坐第三名。近些年快时尚品牌进*二三线城市，成都作为潜力城市十强之一，是快时尚品牌在中国拓展业务的重要市场;成都优质零售物业项目大量面市，满足了快时尚品牌的扩张需求;成都人民对潮流时尚的接受度较高，除快时尚品牌外，买手店数量、轻奢品牌入驻数量在全国也属前列。
休闲娱乐品牌
一线休闲品牌首度入蓉
成都购物中心逐步向体验式商业转变，休闲娱乐业态在购物中心的比重日益提升。此类品牌商在购物中心的承租能力相对较低，但它们凭借独特的消费体验拥有不俗的聚客号召力，并能有效提升顾客购物体验，发展为购物中心的招商新宠，扩张态势明显。
据统计，2014年成都新开业的零售物业项目中，超九成购物中心引进了电影院，几乎是购物中心标准配套，其中30%的电影院配有IMAX厅，以提升观影体验，增强竞争力。儿童业态热门态势不减，69%的新建购物中心建有儿童游乐园。
RET睿意德中国商业地产研究中心调研发现，在一线城市备受欢迎的休闲娱乐品牌首度入蓉，新加坡文艺书店Page One、创意型书店方所相继落户IFS、远洋太古里;百老汇旗下高端院线百丽宫影城也来到成都，选址远洋太古里、凯德天府连开两店;运动健身方面，台湾最大运动休闲品牌 大鲁阁保龄球馆 11月在IFS正式开业，为蓉城人民提供了休闲娱乐新选择。
餐饮品牌
新老热门餐饮抢占成都市场
随着购物中心纷纷提高餐饮业态比例，餐饮类品牌2014年在成都扩张需求强劲。
咖啡甜品等轻餐饮业态由于面积小，投资灵活，又迎合了时尚消费人群的休闲需求，2014年扩张步伐加速，纷纷进驻购物中心扩大市场份额，其中韩系咖啡表现突出，在成都已有30家门店。星巴克落址远洋太古里开出中国的第三家旗舰店 黑围裙Coffee Masters。
老牌、新晋热门餐饮品牌纷纷来蓉，外婆家、绿茶、海底捞、小南国、美心 翠园等老牌热门餐饮首进成都，丰富了成都餐饮市场。新晋餐饮品牌如57 湘、探鱼、水货、辣尚瘾、涮烤工坊等，在全国急速扩张的同时不忘抢占成都市场。
在餐饮品牌极速扩张的同时，市场竞争也尤为激烈。新兴餐饮品牌除了比拼厨艺味道、就餐环境、用餐服务外，更提出了创新性的餐饮概念吸引顾客，如远洋太古里的 极食THE URBAN HARVEST 是国内首个在餐厅室内种植食材 即摘即食 的餐厅，凯丹广场的水货餐厅号称 全国首家无餐具餐厅 ，来福士的探鱼宣传为 最文艺烤鱼店 ，凯德天府的萌萌哒餐厅是 全国首家站着吃饭的餐厅 。新概念餐厅对年轻时尚客群有着较强的聚集力，近期成为购物中心所青睐的招商对象。
（来源：RET睿意德中国商业地产研究中心）
